ECKREIHENHAUS AM STADTRAND VON NEUNKIRCHEN ZU VERKAUFEN

2620 Neunkirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Willkommen in der Stadt Neunkirchen am Fuße des Semmerings in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein schönes Reiheneckhaus, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Das Haus besticht nicht nur durch seine Stadtrand Lage sondern auch den Möglichkeiten den die Stadt Neunkirchen bietet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 90.96 m² auf 2 Wohnetagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die 4 Zimmer (davon 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse)  erstrecken sich über zwei Etagen und bieten somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die gepflegte  Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich im Erdegeschoß ist mit Laminat ausgelegt, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. (Küche wird unmöbliert übergeben)

Der Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder um gemeinsam mit Freunden und Familie zu grillen. Hier können Sie sich entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Stellplatz vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und das lästige Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an.

Auch im Inneren des Hauses fehlt es an nichts. Das Haus verfügt über eini Badezimmer mit einer Badewanne, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bieten somit ein einladendes Ambiente. Eine weitere Annehmlichkeit ist der Kaminanschluß, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

Das Haus ist außerdem mit einer Zentralheizung (Gastherme) ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, da das Haus über Kabel- und Satelliten-TV verfügt. Somit steht einem gemütlichen Fernsehabend nichts im Wege.

Im Kellerbereich befindet sich die Technik für die Beheizung des Hauses als auch die Waschküche. Auch ein zusätzlicher Abstellraum ist im Keller untergebracht.

Die Verkehrsanbindung des Hauses ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit können Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln.

Auch die Nähe zu Kindergärten und Supermärkten ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Die Kleinen können sicher zur Schule gehen und auch die Einkäufe sind schnell erledigt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Reiheneckhaus in Neunkirchen. Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus.

Wir freuen uns auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in Neunkirchen, einer Stadt in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer Reihenhausanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und Grünflächen, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Nachbarschaft


Objektnr.: 153981809 (Haus)

Fläche

90,96 m²

Kaufpreis

279.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 279.000,00 €
 
Betriebskosten: 176,67 €
Sonstiges: 9,59 €
monatliche Gesamtbelastung: 186,26 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

mtl. Stromkosten derzeit: ca, € 89,00
mtl. Heizkosten (Gas)derzeit: ca. € 70,00

Energieausweis

HWB:  C  60,5 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
gültig bis: 10.03.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche: ca. 90,96 m²
Garten: 1 (ca. 43,2 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 50,16 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Holz
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Maderspergergasse 13
2620 Neunkirchen
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