ECKREIHENHAUS AM STADTRAND VON NEUNKIRCHEN ZU VERKAUFEN
Eckdaten Objektnummer 153981809
| Standort: | 2620 Neunkirchen |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 176,67 € |
| Sonstiges: | 9,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 186,26 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
mtl. Stromkosten derzeit: ca, € 89,00
mtl. Heizkosten (Gas)derzeit: ca. € 70,00
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 60,5 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,06 |
| gültig bis: | 10.03.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1998 |
| Wohnfläche: | ca. 90,96 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 43,2 m²) |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 1 (ca. 50,16 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Kamin
- Zentralheizung
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Holz
- Toilette
- Gäste-WC
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Beschreibung
Willkommen in der Stadt Neunkirchen am Fuße des Semmerings in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein schönes Reiheneckhaus, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Das Haus besticht nicht nur durch seine Stadtrand Lage sondern auch den Möglichkeiten den die Stadt Neunkirchen bietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90.96 m² auf 2 Wohnetagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die 4 Zimmer (davon 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse) erstrecken sich über zwei Etagen und bieten somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die gepflegte Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich im Erdegeschoß ist mit Laminat ausgelegt, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. (Küche wird unmöbliert übergeben)
Der Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder um gemeinsam mit Freunden und Familie zu grillen. Hier können Sie sich entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Stellplatz vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und das lästige Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an.
Auch im Inneren des Hauses fehlt es an nichts. Das Haus verfügt über eini Badezimmer mit einer Badewanne, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bieten somit ein einladendes Ambiente. Eine weitere Annehmlichkeit ist der Kaminanschluß, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.
Das Haus ist außerdem mit einer Zentralheizung (Gastherme) ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, da das Haus über Kabel- und Satelliten-TV verfügt. Somit steht einem gemütlichen Fernsehabend nichts im Wege.
Im Kellerbereich befindet sich die Technik für die Beheizung des Hauses als auch die Waschküche. Auch ein zusätzlicher Abstellraum ist im Keller untergebracht.
Die Verkehrsanbindung des Hauses ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit können Sie bequem in die umliegenden Städte pendeln.
Auch die Nähe zu Kindergärten und Supermärkten ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Die Kleinen können sicher zur Schule gehen und auch die Einkäufe sind schnell erledigt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Reiheneckhaus in Neunkirchen. Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus.
Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer
+43 650 / 710 00 56
zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com
Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR
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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Satz und Druckfehler vorbehalten.
Angaben laut Aussagen des Eigentümers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Ansprechpartner
Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
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