WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND GROßEN GARTEN IN PUCHBERG ZU VERKAUFEN

2734 Puchberg am Schneeberg

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Ein-/Mehrfamilienhaus mit einem sanierungsbedürftigen Nebenwohnhaus, in Puchberg am Schneeberg! 

1. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m² aufgeteilt auf 2 Etagen. Die Erste Etage ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem Zugang zur Terrasse und der Küche. Weiters befindet sich eine Toilette und ein separates Badezimmer mit einer Wanne auf dieser Ebene. 

Die 2 Etage des Hauptgebäudes verfügt über weitere 3 Zimmern einem eigenen Bad sowie einer extra Toilette. 

2. Nebengebäude

Im Nebenwohnhaus, welches sanierungsbedürftig ist, befindet sich ein  zentraler Vorraum mit Zugang zu den 3 Zimmern sowie einer Küche einem Badezimmer und einer Toilette.

Die beiden Gebäude sind intern, durch einen Schuppen, verbunden.

Im Kellerbereich befinden sich 2 Abstellräume sowie die Heizräumlichkeiten für feste Brennstoffe aber auch die Befeuerung mit Öl und eine Luftwärmepumpe. 

Kurzübersicht der Gebäude:

1) Haupthaus:

1.OG - 1 - Vorraum.                                              

            1 - Wohnzimmer /Esszimmer                 

            2 - Schlafzimmer                                      

            1 - WC.                                                     

            1 - Bad mit Wanne

            1 - Küche

2.OG - 1  Vorraum

            3 - Schlafzimmer

            1 - WC

            1 - Bad mit Dusche

Keller:  2 - Räume, 1 Heizraum (Heizkessel für Öl und feste Brennstoffe)

2) Nebenhaus (sanierungsbedürftig)

Ebenerdig: 1 - Vorrau , 3 - Zimmer,  1 - Küche 

                 

Für weitere Informationen, Besichtigungen  stehen wir Ihnen gerne jederzeit

unter der Telefonnummer

0650 / 710 00 56

zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 153981655 (Haus)

Fläche

179,04 m²

Kaufpreis

449.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 449.000,00 €
 
Betriebskosten: 61,73 €
Sonstiges: 12,91 €
Umsatzsteuer: 6,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 80,81 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Notar Dr. Marian Wedenig
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  277 kWh/m²a
fGEE:  E  3,12
gültig bis: 15.03.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Letzte Sanierung: 2011
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 179,04 m²
Nutzfläche: ca. 254 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.673 m²
Garten: 1 (ca. 1.346 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 52 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Holz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Maderspergergasse 13
2620 Neunkirchen
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