WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND GROßEN GARTEN IN PUCHBERG ZU VERKAUFEN
Eckdaten Objektnummer 153981655
| Standort: | 2734 Puchberg am Schneeberg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Betriebskosten: | 61,73 € |
| Sonstiges: | 12,91 € |
| Umsatzsteuer: | 6,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 80,81 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: Notar Dr. Marian Wedenig | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 277 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 3,12 |
| gültig bis: | 15.03.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1975 |
| Wohnfläche: | ca. 179,04 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.673 m² |
| Nutzfläche: | ca. 254 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 1.346 m²) |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 (ca. 30 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 52 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Luftwärmepumpe
- Holz
- Kabelkanäle Unterputz
- Toilette
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Ziegel
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Ein-/Mehrfamilienhaus mit einem sanierungsbedürftigen Nebenwohnhaus, in Puchberg am Schneeberg!
1. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m² aufgeteilt auf 2 Etagen. Die Erste Etage ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem Zugang zur Terrasse und der Küche. Weiters befindet sich eine Toilette und ein separates Badezimmer mit einer Wanne auf dieser Ebene.
Die 2 Etage des Hauptgebäudes verfügt über weitere 3 Zimmern einem eigenen Bad sowie einer extra Toilette.
2. Nebengebäude
Im Nebenwohnhaus, welches sanierungsbedürftig ist, befindet sich ein zentraler Vorraum mit Zugang zu den 3 Zimmern sowie einer Küche einem Badezimmer und einer Toilette.
Die beiden Gebäude sind intern, durch einen Schuppen, verbunden.
Im Kellerbereich befinden sich 2 Abstellräume sowie die Heizräumlichkeiten für feste Brennstoffe aber auch die Befeuerung mit Öl und eine Luftwärmepumpe.
Kurzübersicht der Gebäude:
1) Haupthaus:
1.OG - 1 - Vorraum.
1 - Wohnzimmer /Esszimmer
2 - Schlafzimmer
1 - WC.
1 - Bad mit Wanne
1 - Küche
2.OG - 1 Vorraum
3 - Schlafzimmer
1 - WC
1 - Bad mit Dusche
Keller: 2 - Räume, 1 Heizraum (Heizkessel für Öl und feste Brennstoffe)
2) Nebenhaus (sanierungsbedürftig)
Ebenerdig: 1 - Vorrau , 3 - Zimmer, 1 - Küche
Für weitere Informationen, Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit
unter der Telefonnummer
zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.ibaustria.com
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT
VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Ansprechpartner
Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
T: +43 650 / 710 00 56
M: +43 650 / 710 00 56