2 - ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT TERRASSE ZUM HAMMERPREIS

1210 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Helle 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse zu verkaufen! Die ruhig gelegene neue Wohnanlage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadt- und ländlichem Flair.  In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen, Wander- und Laufwege sowie auch Fitnesscenter . Sämtliche  Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale, Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie sowohl den großen und sonnigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 11m² großen Terrasse, als auch das Badezimmer, welches über eine barrierefreie Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschienenanschluss verfügt Auch das extra begehbare WC und der Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Vom hellen Wohn-Essbereich aus erreichen Sie den Küchenbereich sowie das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur südwest-seitig gelegenen Terrasse bietet.

Angaben zur Wohnung:

  • Neubau: BJ 2020 - Erstbezug
  • Stockwerk: EG
  • ca.11m² Südwest-Terrasse
  • 2 Zimmer Wohnung
  • Böden: Echtholzparkett und Fliesen im Nassbereich
  • Verfügbar: ab sofort

Die Wohnung teilt sich auf in:

  • 1 Vorraum
  • 1 Küche (unmöbliert)
  • 1 großer Wohn-, Essbereich (mit Zugang zur großen Terrasse)
  • 1 Terrasse ca 11 m² mit zusätzlichem Wasseranschluss
  • 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
  • 1 geräumiger Abstellraum
  • 1 Bad im zeitlosem, modernen Design mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 1 extra begehbares WC im zeitlosen, modernen Design
  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

 

Was die Wohnanlage alles zu bieten hat:

  • Neubau - Erstbezug
  • Grünblick
  • Aufzug
  • Abstellräume
  • Kellerabteil
  • Vollwärmeschutz
  • 3 - fach verglaste Kunststofffenster
  • zusätzlicher Wasseranschluss auf der Terrasse
  • Gemeinschaftsraum und Waschküche mit Trockner
  • eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage ("Delymate")
  • Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • viele Sitzmöglichkeiten im Grünen laden zum Entspannen ein

Kosten:

Kaufpreispreis:  € 269.000.-  zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen.

Wir bitten Sie, dass max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

0650 / 710 00 56

zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute!  Wie freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com

 

 

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

 

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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.
Angaben laut Aussagen des Eigentümers.

Lage

Die ruhig gelegene neue Wohnanlage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadt- und ländlichem Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen, Wander- und Laufwege sowie auch Fitnesscenter . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnhausanlage bietet Ihnen eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Wien-Jedlersdorf. Die Schnellbahn Stationen - R, R3, R4, S3 und S4 sind in ca. 500 m schnell erreichbar, die Bushaltestelle "Mitterhofergasse" der Linien 30A, 31A, und 32A sowie der Bahnhof Wien- Jedlersdorf sind nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 153981167 (Wohnung)

Fläche

77 m²

Kaufpreis

269.000,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 269.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A++  26,9 kWh/m²a
fGEE: 0,81
gültig bis: 14.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 11,85 m²)
Keller: 1 (ca. 2,61 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Maderspergergasse 13
2620 Neunkirchen
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