Eigentumswohnung mit großer Terrasse ab sofort zu verkaufen!

1210 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

ERSTBEZUG! 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in modern ausgestatteter Wohnanlage AB SOFORT zu verkaufen!

Verkauft wird eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die von einer innovativen und im Top-Zustand befindlichen Wohnanlage, umgeben ist.

 

Die Wohnung (Wohnnutzfläche ca. 65,17 m²) ist aufgeteilt in:

  • Vorraum
  • Bad im zeitlosen, modernen Design mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • extra begehbares WC im zeitlosen, modernen Design
  • Wohn-, Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse (mit Wasseranschluss)
  • Schlafzimmer mit Terrassenzugang
  • geräumiger Abstellraum

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen.

Es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis einen Garagenplatz mitzukaufen.

 

Was die Wohnanlage alles zu bieten hat:

  • Gemeinschaftsraum und Waschküche und Trockner
  • eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage ("Delymate")
  • Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • viele Sitzmöglichkeiten im Grünen

 

Falls wir Ihr Interesse an diesem schönen Objekt geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns melden und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen. Es dürfen auch nur max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben.

 

Kosten - Kauf:

Kaufpreispreis:  € 269.000.-  zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

0650 / 710 00 56

zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute!  Wie freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com

 

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR

ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER

BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.
Angaben laut Aussagen des Eigentümers.

Lage

ruhige Wohnanlage, wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt
Schnellbahn Station und Bahnhof Jedlersdorf wenige Gehminuten entfernt
Ärzte, Einkaufs-, Unterhaltungsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen


Lageplan

Objektnr.: 153981120 (Wohnung)

Fläche

65,17 m²

Kaufpreis

269.000,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 269.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A++  26,9 kWh/m²a
fGEE: 0,81
gültig bis: 14.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 65,17 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 11,85 m²)
Keller: 1 (ca. 2,61 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Maderspergergasse 13
2620 Neunkirchen
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