CHARMANTE SCHÖNE BALKONWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ NÄHE WÖRTHERSEE ZU VERKAUFEN

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Universität, Lendkanal, Lakesidepark

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Charmante gepflegte Balkonwohnung sucht neue/n Besitzer/in!

Hier wohnt man nicht nur, hier macht man auch Urlaub! Wenige Autominuten entfernt vom Wörthersee!

Diese wunderschöne Wohnung bietet 3 große Räume, ein Büro und einen Abstellraum und ist äußerst gut geschnitten. An das Wohnzimmer schließt ein ca. 10m² großer Balkon mit Blick auf die Karawanken an.

Weiters gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der im Preis schon inbegriffen ist!

Das Badezimmer wartet nicht nur mit einer Dusche, sondern auch noch mit einer Whirlpool Badewanne auf Sie und sorgt durch eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Ambiente.

Die Wohnung wird vom Verkäufer in einem TOP Zustand mit neu verlegten Böden an die Käufer übergeben.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen. Es dürfen auch nur max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben.

Objektdaten:

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1983
  • Nutzfläche: ca. 105m²
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Stockwerk: 3.Stock
  • Stockwerke insgesamt: 4
  • Lift: vorhanden
  • Anzahl der Zimmer: 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Einbauküche: vorhanden
  • Anzahl Balkon: 1
  • Abstellraum: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1 (inkl. Whirlwanne und Dusche)
  • Anzahl WC: 1
  • Keller: 1
  • Garage: Tiefgaragenplatz zur Wohnung gehörend
  • Möblierung: Küche und Bad
  • TV: Anschluss vorhanden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Böden: Parkett & Fliesen
  • Verfügbar: nach Vereinbarung

 

Kosten - Kauf:

KP: €  275.000,-  zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt

  

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

0650 / 710 00 56

zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute!  Wie freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com

 

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR

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BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.
Angaben laut Aussagen des Eigentümers.

Lage

Zentral gelegen zwischen Lendkanal, Universität und Lakesidepark


Lageplan

Objektnr.: 153981097 (Wohnung)

Fläche

105 m²

Kaufpreis

275.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 275.000,00 €
 
Betriebskosten: 378,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 378,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Monatliche Kosten: Betriebskosten inklusive Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  29,4 kWh/m²a
gültig bis: 08.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1983
Letzte Sanierung: 2017
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Maderspergergasse 13
2620 Neunkirchen
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