EXKLUSIVE WOHNUNG WENIGE MINUTEN VOM WÖRTHERSEE!!!

9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Vorschaubild

Beschreibung

Entscheiden Sie sich jetzt für den puren Wohnluxus gleich in der Nähe vom Wörthersee in Toplage!

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung steht in Viktring ab sofort zum Verkauf!

Mit ihrer Aufteilung und 3 Schlafzimmern, eignet sich die Wohnung ebenso perfekt für eine Familie.

Die große Wohnküche mit moderner Sitzgelegenheit lädt nicht nur zum gemütlichen Kochen und Essen ein, man kann im großräumigen Wohnbereich mit den Liebsten, neben  langen Fernsehabenden, auch lustige Spielabende mit bereichernden Gesprächen genießen.

Wie wäre es mit einem gemütlichen Frühstück im Freien? Dazu bieten sich die 2 großzügigen Loggias perfekt dafür an. Weiters gibt es noch ein extra begehbares WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Viele Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken uvm. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zu diesem bezaubernden Objekt gehört auch ein Tiefgaragenplatz dazu.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

 

Objektdaten:

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1984
  • Nutzfläche: ca.121 m²
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Stockwerk: 3.Stock
  • Stockwerke insgesamt: 4
  • Lift: vorhanden
  • Anzahl der Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Einbauküche: offene moderne Wohnküche mit vielen Extras
  • Anzahl Loggias: 2
  • Abstellraum: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1 (inkl. Badewanne und Dusche)
  • Anzahl WC: 1
  • Keller: 1
  • Garage: Tiefgaragenplatz zur Wohnung gehörend
  • Möblierung: Küche und Bad
  • TV: Anschluss vorhanden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Böden: Fliesen, Laminat
  • Verfügbar: nach Vereinbarung

 

Kosten - Kauf:

KP: €  319.500,-  zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt

  

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

0650 / 710 00 56

zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute!  Wie freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com

 

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

 

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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.
Angaben laut Aussagen des Eigentümers.

Lage

viele Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten zu erreichen
Volksschule, Sporthalle ca. 500 m entfernt


Lageplan

Objektnr.: 153981096 (Wohnung)

Fläche

121,04 m²

Kaufpreis

319.500,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 319.500,00 €
 
Betriebskosten: 451,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 451,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  48,6 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
gültig bis: 17.11.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1984
Letzte Sanierung: 2013
Stockwerk: 3
Nutzfläche: ca. 121,04 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Loggien: 2 (ca. 17,69 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Maderspergergasse 13
2620 Neunkirchen
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