Wunderschönes freundliches Einfamilienhaus in Gampern zu verkaufen

4851 Gampern

Vorschaubild

Beschreibung

Werden Sie der/die nächste Eigentümer/in dieses wunderschönen großzügigen Einfamilienhauses!

Perfekt für Familien, die viel Wert auf Gemütlichkeit kombiniert mit genügend Platz, legen.

Dieses Objekt ist aufgeteilt in Windfang, 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Büro/Arbeitszimmer), 2 WC´s mit Fenster und Handwaschbecken, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, ausgestatteter Küche und Esszimmer.

Die Kinder können sich im schönem Garten im eigenem Spielturm so richtig austoben, während die Eltern gemütlich in einer überdachten Terrasse entspannen.

In den Wintermonaten kann man es sich im Wohnzimmer gemütlich machen und den Kachelofen einheizen.

Im Keller gibt es eine Waschküche, Technikraum, einen kleinen Wellnessbereich und genügend Stauraum für Ihre Sachen.

Zusätzlich gibt es einen großzügigen Raum für eine Werkstatt mit eigenem Stiegenaufgang und Eingang.

Zu diesem Objekt gehört auch eine Garage, wo Sie genügend Platz für 2 Autos haben. Ihr Besuch hat die Möglichkeit auf den Stellplätzen vor dem Haus zu parken.

Machen Sie sich einfach selbst ein Bild von diesem wundervollen Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

 

Objektdaten:

  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca.1997
  • Wohnnutzfläche:  ca. 243 m2
  • Grunstücksfläche: ca. 844 m2 
  • Gartenfläche: ca. 695 m2
  • Anzahl der Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3-4 (Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Schrankraum und Zugang zum Balkon)
  • Küche: 1
  • Abstellraum: mehrere möglich
  • Anzahl Badezimmer: 1 (im Obergeschoss, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster)
  • Anzahl WC:
  • 1 Windfang
  • 1 Garderobe
  • Keller: vorhanden (4 Räume, mit Infrarotkabine und Dusche)
  • Garten: vorhanden
  • Spielturm im Garten
  • Stellplätze: 2 vor dem Haus
  • Garage: Platz für 2 Autos
  • Möblierung: teilmöbliert
  • Fenster: Kunststoffenster, Doppelverglast
  • TV: SAT
  • Heizungsart: Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Energieausweis: in Arbeit  
  • Böden: Parkett, Fliesen
  • Balkon: vorhanden
  • Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten - Kauf:

KP: € 425.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt

 

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter

  +43 650 / 710 00 56

zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.ibaustria.com

 

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

 



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN

MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

ruhige Wohnsiedlungslage
wenige Gehminuten vom Ortszentrum Gampern entfernt
Volksschule wenige Gehminuten entfernt


Lageplan

Objektnr.: 153981011 (Haus)

Fläche

243 m²

Kaufpreis

425.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 425.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ca. 844 m²
Garten: 1
Zimmer: 5,5
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Mag.a (phil) Kinga DULA
Tel.: +43 650 / 480 69 69
Hauptstraße 25
2640 Gloggnitz
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