Wünderschönes, sonnendurchflutetes Blockhaus mit viel Liebe in Manning zu verkaufen!

4903 Manning

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses wunderschöne, warmherzige Blockhaus in Manning steht zum Verkauf!!!

Hier kann man sich nur wohlfühlen. Viel Liebe und Herz wurde in dieses Schmuckstück reingesteckt und jetzt sucht es einen neuen Besitzer.

Perfekt für eine Familie, da es mit seinen 4 Zimmern genügend Platz für alle hat. Mit 2 Badezimmern, 3 WC`s, einem kleinen Wellnessbereich (Sauna, Dampfdusche) hat es so einiges und noch viel mehr zu bieten. Für gemeinsame, wunderschöne und kostbare Stunden bietet sich die offene Wohnküche mit großzügiger Fensterfront und großem Essbereich und Wohnzimmer perfekt dafür an. In der Garage hat man genügend Platz für 2 Autos und eine kleine Werkstatt. Von der Garage gelangt man auch in den entzückenden Wintergarten, wo sich der grüne Daumen so richtig entfalten kann. Eine Holzterrasse und ein kleiner Teich lädt zum Entspannen und Loslassen ein.

Machen Sie sich einfach selbst ein Bild von diesem wundervollen Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen. Es dürfen auch nur max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben.

 

Objektdaten:

  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2001
  • Wohnnutzfläche:  ca. 215, 82 m2
  • Grunstücksfläche: ca.  m2 
  • Anzahl der Zimmer: 4
  • Küche: 1 offene Wohnküche
  • Abstellraum: 1 im Kellergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2 (im Erdgeschoss, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster und WC; 1 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Fenster und WC und Handtuchheizkörper; im Kellergeschoss befindet sich neben der Sauna eine Dampfdusche)
  • Anzahl WC: 3
  • Keller: Wohnkeller
  • Garten: vorhanden, mit Obstbäumen
  • Stellplätze: 2 vor dem Haus
  • Garage: Platz für 2 Autos
  • Möblierung: teilmöbliert
  • Fenster: Holzfenster, Doppelverglast (im Erdgeschoss mit Außenrollos)
  • TV: SAT
  • Heizungsart: Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Energieausweis: vorhanden  
  • Böden: Teppich, Fliesen
  • Balkon: vorhanden
  • Wintergarten
  • Glasfaserinternetanschluss vorhanden
  • kleine Gartenhütte für Gartenwerkzeug
  • Holzterrasse mit kleinem Teich
  • Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten - Kauf:

KP: € 369.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt

 

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter

  +43 650 / 710 00 56

zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.ibaustria.com

 

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

 



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN

MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Lage

ruhige Wohnsiedlungslage, ca. 12 km von Vöcklabruck entfernt, Nähe Kurort Wolfsegg, Ca. 25 Autominuten zum Attersee
ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Wolfshütte
ca. 7 km von Attnang-Puchheim entfernt


Lageplan

Objektnr.: 153980986 (Haus)

Fläche

215,82 m²

Kaufpreis

369.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 369.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  88,5 kWh/m²a
fGEE:  C  1,16
gültig bis: 29.06.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Nutzfläche: ca. 215,82 m²
Grundstücksfläche: ca. 805 m²
Garten: 1 (ca. 639 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Glasfaseranbindung
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Hauptstraße 25
2640 Gloggnitz
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