Wundervolle lichtdurchflutete 3-Zimmer-Niedrigenergiewohnung AB SOFORT in Wiener Neudorf zu verkaufen!

2351 Wiener Neudorf

Vorschaubild

Beschreibung

Träumen Sie nicht auch vom modernen und sparsamen Wohnen? Dann haben Sie Ihre Wohnung soeben gefunden.

Mit ihren 3 Zimmern und einem wunderschönen großen Balkon gibt es hier kein Gefühl von Enge. Ihr Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Das WC ist extra begehbar und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken.

Die Wohnküche lädt zu schönen gemeinsamen Stunden ein und im Gemeinschaftsgarten können Sie die wertvollen Sonnenstunden bis zum Schluss genießen.

Das Kellerabteil befindet sich im selben Stock. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Carport dazu.

Sagen Sie "JA" und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen. Es dürfen auch nur max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben.

 

Objektdaten:

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 2015
  • Wohnnutzfläche:  ca. 70,97 m2
  • Anzahl der Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1 (mit Handwaschbecken)
  • Keller: Kellerabteil vorhanden (im selben Stock)
  • Garten: gemeinschaftliche Gartenanlage mit Kinderspielplatz
  • Carport: vorhanden
  • Möblierung: teilmöbliert (Badezimmer und Küche)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fenster: Kunststofffenster, 3-fach Verglasung (Rollos/Raffstore mit elektrischer Bedienung)
  • TV: Kabel
  • Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Energieausweis: vorhanden  
  • Böden: Laminat, Fliesen
  • Verfügbar: ab Sofort

Kosten - Kauf:

KP: € 289.000 ,- zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt

 

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter

  +43 650 / 710 00 56

zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.ibaustria.com

 

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

 



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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Lage

viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnesscenter, Bildungseinrichtungen, Öffentliche Verkehrsmittel uvm. in der Nähe
ca. 7 Autominuten von Mödling entfernt


Lageplan

Objektnr.: 153980983 (Wohnung)

Fläche

70,97 m²

Kaufpreis

289.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 289.000,00 €
 
Betriebskosten: 179,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 179,39 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 18,2 kWh/m²a
fGEE: 0,56

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 70,97 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: ca. 12,57 m²

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Rollladen
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Hauptstraße 25
2640 Gloggnitz
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