RESERVIERT! Bungalow mit moderner Austattung und großem Grund in Enzenreith zu verkaufen!

2640 Enzenreith, Nähe: Nähe Zentrum Gloggnitz

Vorschaubild

Beschreibung

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Wer viel Wert auf Modernität, Sicherheit, lichtdurchflutete Räume, Energiesparen, großen Garten mit vielen Obstbäumen und Familienfreundlichkeit legt, der ist hier zu 100 % richtig!

Ab sofort steht dieser modern ausgestattete Bungalow mit vielen Extras zum Verkauf!

Dieses Schmuckstück ist auf dem neuesten Stand gebracht und ein wahres Lichtwunder. Im Erdgeschoss befinden sich 1 großzügiger Vorraum mit 2 Solatubes, 1 wunderschöne große Küche mit Ess-Sitzecke,  2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit herrlichem Terrassenzugang, 1 Bad mit großer Badewanne, großer Dusche, Bidet und WC, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Ofen und Terrassen- und Gartenzugang, 1 Wirtschaftsraum bzw. Büro und 1 extra WC.

Im Keller besteht sogar die Möglichkeit, eine eigene Wohneinheit einzurichten, da ein extra Eingang vorhanden ist. Warm-, Kaltwasser-, Abflussanschlüsse sind bereits im Kellergeschoss vorhanden. Weiters finden Sie hier einen großen Vorraum, 1 Werkstatt mit 2 Räumen, Heizungsraum, Lagerraum für Pellets, 1 großer und kleiner Abstellraum, 1 Waschküche, 1 großer Party/Fitnessraum, 1 kleiner Partyraum und 1 extra WC.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber eine Bodendämmung ist vorhanden.

Als weitere Sonderausstattung zählen eine eingebaute Alarmanlage, Sicherheitstüren und -fenster.

Beheizt wird das Haus zentral über eine automatisierte Pelletsheizung.

Wenn Sie glauben, das wäre schon alles, dann haben Sie sich geirrt, denn als weitere Highlights zählen die vorhandene Photovoltaik - und Solaranlage.

Lassen Sie sich dieses Angebot auf keinen Fall entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Objektdaten:

  • Objekttyp: Bungalow
  • Baujahr: ca. 1972
  • Wohnnutzfläche:  ca. 125 m2
  • Grunstücksfläche: ca. 1.095 m2
  • Zustand: sehr gut
  • Anzahl der Zimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Einbauküche: vorhanden
  • Anzahl Terrassen: 1 ca. 30 m2
  • Abstellraum: vorhanden
  • Wirtschaftsraum: als Wirtschaftsraum oder Büro verwendbar
  • Anzahl Badezimmer: 1 (mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet)  mit Fenster
  • Anzahl WC: 3
  • Keller: ca. 140 m2
  • Garten: mit Altbaumbestand (Kirsche, Zwetschke,zwei verschiedene Sorten Apfelbaum, Weinstock, Ribisel, Brombeeren, Himbeeren, Birken, Mammutbaum, Trauerweise)
  • Garage: 2 Garagenplätze
  • Stellplätze: 2 Stellplätze
  • Möblierung: teilmöbliert (Küche/Bad)
  • Fenster: mehrfach verglast
  • TV: Sattelit
  • Heizungsart: Solar/Pelletsheizung voll automatisch
  • Energieausweis: vorhanden
  • Photovoltaik
  • Solaranlage
  • Solatube
  • Böden: Laminat, Fliesen
  • Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten - Kauf:

KP: €  298.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt

 

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter

  +43 650 / 710 00 56

zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.ibaustria.com

 

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN

MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

 

Lage

ca. 15 Gehminuten nach Gloggnitz
Wohnsiedlungslage, sehr familienfreundlich
Kindergarten und Volksschule in Wörth in der Nähe
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Sonderschule in Gloggnitz
viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Hofer, Lidl, Billa, Spar uvm.)


Objektnr.: 153980918 (Haus)

Fläche

125 m²

Kaufpreis

298.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 298.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  54,6 kWh/m²a
gültig bis: 12.08.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1979
Letzte Sanierung: 2010
Beziehbar: Herbst/Winter 2019
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.095 m²
Garten: 1
Zimmer: 5,5
Bad: 1
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 140 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Pellets
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Mobil: +43 650 / 710 00 56
Tel.: +43 650 / 710 00 56
Hauptstraße 25
2640 Gloggnitz
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