Eckdaten Objektnummer 153980983


Standort: 2351 Wiener Neudorf
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 289.000,00 €
 
Betriebskosten: 179,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 179,39 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 18,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,56

Details


Baujahr: ca. 2015
Wohnfläche: ca. 70,97 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: ca. 12,57 m²

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Rollladen
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Beschreibung


Träumen Sie nicht auch vom modernen und sparsamen Wohnen? Dann haben Sie Ihre Wohnung soeben gefunden.

Mit ihren 3 Zimmern und einem wunderschönen großen Balkon gibt es hier kein Gefühl von Enge. Ihr Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Das WC ist extra begehbar und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken.

Die Wohnküche lädt zu schönen gemeinsamen Stunden ein und im Gemeinschaftsgarten können Sie die wertvollen Sonnenstunden bis zum Schluss genießen.

Das Kellerabteil befindet sich im selben Stock. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Carport dazu.

Sagen Sie "JA" und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen. Es dürfen auch nur max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben.

Objektdaten:

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 2015
  • Wohnnutzfläche: ca. 70,97 m2
  • Anzahl der Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1 (mit Handwaschbecken)
  • Keller: Kellerabteil vorhanden (im selben Stock)
  • Garten: gemeinschaftliche Gartenanlage mit Kinderspielplatz
  • Carport: vorhanden
  • Möblierung: teilmöbliert (Badezimmer und Küche)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fenster: Kunststofffenster, 3-fach Verglasung (Rollos/Raffstore mit elektrischer Bedienung)
  • TV: Kabel
  • Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Energieausweis: vorhanden
  • Böden: Laminat, Fliesen
  • Verfügbar: ab Sofort

Kosten - Kauf:

KP: € 289.000 ,- zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter

+43 650 / 710 00 56

zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

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Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN

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Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

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Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko

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