Eckdaten Objektnummer 153980965


Standort: 2620 Neunkirchen
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 374.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1949
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Nutzfläche: ca. 395,1 m²
Gärten: 1
Zimmer: 10
Bäder: 2
WC: 7
Balkone: 1
Keller: 1

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Beschreibung


Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft mit mehreren Wohneinheiten in Neunkirchen!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Keller: 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bar, 1 Schlafzimmer

EG: 1 Vorraum, 2 Damentoiletten mit Waschbecken und Fenster, 1 Herrentoilette mit Pissoir mit Waschbecken und Fenster, 2 Zimmer (sind mit Wand verbunden - kann geöffnet werden), 1 AR (derzeit Garderobenraum)

1. Stock: Kindergarten (3-4 Zimmer): 1 Küche, 1 Vorraum, 1 WC mit Fenster, 1 Bad (derzeit Kinderwickelstube + 1 WC) mit Fenster, 3 Zimmer ( wobei 1 Zimmer geöffnet wurde und somit ein Extrazugang für ein 4. Zimmer vorhanden ist, 1 Zimmer mit Balkonzugang)

2. Stock: Dachgeschoss (3 Zimmer): 1 Vorraum, 1 WC, 1 Badezimmer mit Daschrägenfenster, Waschmaschinenanschluss + Dusche + WC), 3 Zimmer mit Dachschrägenholzfenster

Es gibt auf diesem Grundstück auch ein Nebengebäude, wo Gartengeräte oä. gelagert werden können. Der Garten ist großflächig mit Pflastersteinen ausgelegt. Kleine Rasenflächen sind ebenso vorhanden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns! Wir freuen uns, Ihnen das Objekt zu zeigen!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine strikte Masken-Pflicht und der verordnete Sicherheitsabstand bei Besichtigungsterminen bestehen. Es dürfen auch nur max. 2 Personen an einer Besichtigung teilhaben.

Objektdaten:

  • Objekttyp: Vielseitige Liegenschaft mit mehreren Wohneinheiten
  • Baujahr: ca. 1949
  • Wohnnutzfläche: ca. 395,10 m2
  • Grunstücksfläche: ca. 515 m2
  • Anzahl der Zimmer: 10
  • Küche: 2 (1 im 1. Stock mit E-Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank und Sitzgelegenheit; 1 im Keller mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler)
  • Abstellraum: mehrere Räume als Abstellraum möglich
  • Anzahl Badezimmer: 2 (1 im 1. Stock mit Wickeltisch, WC und Fenster; 1 im 2. Stock mit Dachschrägfenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC)
  • Anzahl WC: 7
  • Keller: vorhanden
  • Garten: vorhanden
  • Stellplätze: vor dem Haus
  • Möblierung: teilmöbliert
  • Fenster: Kunststofffenster, Holzfenster
  • TV: SAT
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Energieausweis: vorhanden
  • Böden: Laminat, Teppich, Fliesen
  • Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten - Kauf:

KP: € 374.000 ,- zzgl. Kaufnebenkosten

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter

+43 650 / 710 00 56

zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.ibaustria.com

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN

MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Dipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko

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