Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Beschreibung

Ob als Büro, Praxis, Verkaufslokal oder Therapieräumlichkeiten, dieses Gewerbelokal eignet sich für verschiedene Gewerbearten. Ab sofort steht dieses 2021 neu renovierte Gewerbelokal zur Verpachtung frei.

Vor dem Objekt befinden sich mehrere Autostellplätze. Die Liegenschaft mit den großen Auslagenfronten (Klimaanlagen vorhanden) und sehr geräumigen Räumlichkeiten wurde 2021 neu renoviert. 

Eckdaten zum Objekt:

• Objektart: Gewerbelokal mit unterschiedlichsten Nutzungsarten - z.B. Büro, Verkaufsraum, Praxis, Therapieraum...
• Zustand: 2021 neu renoviert ( Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster, Heizung, Böden, Klimaanlage...)
• Nutzfläche: 96 m²
• (Geschäftslokal oder Büroraum: ca. 72m², Küche oder Gemeinschaftsraum: ca. 14m², WC: ca. 5m², VR / Gang: ca. 5,6m²)
• Anzahl der Räume: 1 (ca. 71,39m² großer Büro- oder Verkaufsraum mit großen Auslagenfronten)
• Küche: 1 (unmöbliert) ca 14m²
• WC: 1
• Autostellplätze: ca. 5 Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Stockwerk: EG - über 5 Stufen erreichbar
• Heizungsart: Pellets Zentralheizung (neu 2021)
• Klimaanlagen: vorhanden
• EAW: vorhanden
• Pläne: vorhanden
• Fassade: Vollwärmeschutz (2021 neu)
• Böden: Laminat in Holzoptik und Fliesen  (2021 neu)
• Fenster: Kunststoff Dreifachverglasung (2021 neu)
• Elektrik: 2021 neu
• Werbeflächen: Große Auslagenfronten. Ein Fahnenmast wäre nach Absprache benützbar.
• Glasfaseranschluss: vorhanden
• Möblierung: unmöbliert

Kosten:

• Miete: € 1152,00 inkl. Ust und inkl. BK - exkl. Strom- und Heizungskosten
• Vermittlungsprovision: 3 BMM
• Kaution: 3 BMM

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

0650 / 710 00 56

zur Verfügung.

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Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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